受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動態一次方式對安溪公路分局后側附街店面一批進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價�，F將有關情況公告如下： 

1、項目編號：QZXZL2019316。

2、標的名稱：安溪公路分局后側附街店面一批。

3、標的地址：安溪縣永安路一巷4號、6號、8號、10號、12號、14號、16號、18號、20號、22號。

4、標的面積：約48㎡/間。

5、裝修情況：簡單裝修，標的以現狀為準。

6、掛牌價：詳見《安溪公路分局后側附街店面一批清單》。

7、租賃期：5年（起止時間以租賃合同為準）。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按年度支付，承租方應在每個計付周期開始的第一個月五日前交清。

10、租金遞增方式：第4年、第5年在第3年基礎上遞增5%。

11、租賃用途：商務。

12、履約保證金：10000元。

13、交易保證金：每個標的10000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發展銀行泉州分行

銀行賬號：1761 0155 2600 00106

15、公告時間：2019-09-19 至 2019-10-08。

16、交易保證金匯達和報名截止時間：2019-10-08 17:00:00

(1)意向承租人應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

17、看樣時間：2019-09-19至2019-10-08。（僅上班時間）

(1)看樣聯系人：陳女士    聯系電話：13850701766

18、競價時間：

(1)報價時間從2019-09-19開始，在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價。報價時間結束后即進入行權時間，行權開始時間:詳見《安溪公路分局后側附街店面一批清單》,行權時間為10分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

19、報名方式：

(1)現場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室）辦理報名競價手續。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)網上報名：意向承租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等；

(2)若競租成功，標的將于原合同到期日起7日內以現狀移交；

(3)競租人憑已激活的競價賬號登錄競價大廳（競價看板）或進入用戶中心，點擊“我的交易”中的“參與報價”，在報價時間開始后對本公開招租項目進行報價；

(4)本次公開競價采用動態一次報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站（網址： http://www.unibid.cn）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(5)租賃期滿后，委托方將招租的店面收回進行重新招租，同等條件下，原承租人享有優先權。若原承租人未競得標的，店面內外的所有修繕、裝飾不得拆除并歸委托方所有，原承租人修繕費用委托方不予補償。

(6)因國家政策、政府決策發生變化需另作他用或需要拆除（改造）該建筑，委托方有權單方解除本合同并收回該店面，但會提前通知承租方。

(7)依附于租賃物的裝修及未能移動、拆除的設施設備全部歸委托方所有，承租方不得有意破壞、拆除或提出補償要求。

(8)原承租人報名參與后，在同等條件下享有優先承租權。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)承租方租賃店面作為商業經營使用，經營業務需符合國家法律法規。若有違法事項或發生安全事故的，一切責任由承租方負責；

(5)每一年度為一個計付周期，承租方第一次租金應在租賃合同簽訂前付清，以后各次租金應于每一個計付周期開始的5日內匯入委托方指定賬戶后方可繼續使用（水電費等按月繳納）。逾期2個月未交，視為承租方違約，委托方收回經營權并扣押等額貨物抵繳應交費用，同時，承租方應按租賃合同租金總額的10 %向委托方付違約金；

(6)除委托方產權有關的房產稅等相關稅費外，承租方需要承擔承租后發生的一切費用；

(7)在租賃期間，承租方應合理使用并愛護店面及其附屬設施。承租方使用造成該店面及其附屬設施損壞或發生故障的，承租方應負責修復。承租方拒不維修，委托方可代為維修，費用由承租方承擔；

(8)承租方不得擅自改變店面的建筑結構和用途。如果確需重新修繕的，承租方須提出修繕、改造方案，經委托方書面同意并備案方可實施，修繕過程中，必須接受委托方的監管。修繕完成后，須報有關部門驗收；

(9)承租方不得轉租，不得超約定范圍使用，否則視為違約。若有違法事項或安全事故發生，一切責任由承租方負責；

(10)租期未滿中途毀約，承租方應按租賃合同租金總額的10 %向委托方付違約金；若因此造成委托方經濟損失的，承租方應承擔賠償責任；

(11)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)有關單位或個人按規定提交以上競價材料，電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等）進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日，直至產生承租方。

26、交易服務費：按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

27、報名聯系人：楊先生

聯系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw

泉州市產權交易中心

2019-09-19

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