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QZZL2019455

日期:2019-08-01 
受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 網絡動態方式對清源山石中居和崇秀塢進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價,F將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZZL2019455。

2、標的名稱:清源山石中居和崇秀塢。

3、標的地址:泉州市豐澤區清源山風景區內石中居和崇秀塢(含房屋外部分空地)。

4、標的面積:石中居建筑面積約352.72㎡;崇秀塢建筑面積約69.27㎡。

5、裝修情況:標的以現狀為準。

6、掛牌價:8500元/月。

7、租賃期:5年。

8、免租期:4個月。

9、租金支付方式:按季度支付,先付款后使用,承租方應在每季度第一個月5日前支付。

10、租金遞增方式:按年遞增,每滿兩整年,年租金相應遞增 5 %(定比)。

11、租賃用途:僅限于輕食、文創、研學、閱讀、民宿、創意體驗,不得經營其他項目。

12、履約保證金:50000元

13、押金:3個月租金。

14、交易保證金:100000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功,承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金、押金。若有不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、交易保證金賬戶:

(1)開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行泉州廣場支行

銀行賬號:1527 1010 0100 0632 22

16、公告時間:2019-08-02 至 2019-08-15。

17、競價時間及加價幅度:

(1)自由報價階段從2019-08-02開始,限時報價開始時間:2019-08-16 10:00:00,限時報價周期為60秒。若自由報價階段有人報價,自由報價階段結束后,所有競租人即進入限時報價階段;若自由報價階段及限時報價階段均無人報價,則以3個工作日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段;

(2)加價幅度:100元/月或其整數倍;

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價;

(4)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

18、看樣時間:2019-08-02至2019-08-15。(僅上班時間)

(1)看樣聯系人:連先生   聯系電話:0595-22221321

19、交易保證金匯達和報名截止時間:2019-08-15 17:00:00。

(1)意向承租人應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

20、報名方式:

(1)現場報名:意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室)辦理報名競價手續。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

(2)網上報名:意向承租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

21、特別提示:

(1)本公開招租項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等;

(2)若競租成功,標的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內移交;

(3)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定承租方:各競租人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定承租方;

(4)承租方自行負擔繳納水、電費。

22、意向承租人應當具備的基本條件:

(1)營業執照的經營范圍中應含有與“旅游項目開發與經營、文化產業運營、活動策劃、藝術展演或民宿”等文旅經營業務密切相關的字樣的合法存續的企、事業單位(營業執照必須在2018年1月1日(含當日)前注冊)。

(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

23、對承租方的主要要求:

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力;

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金、押金等款項匯達本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立,承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立;

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金、押金及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶;

(4)報名時需提交符合該項目經營業態的規劃設計方案和裝修方案(包括但不限于項目總體定位、經營業態、空間規劃、功能分區、裝修設計、室外空間提升設計);

(5)需提供一份項目改造承諾書(1.承諾投入的改造費用不少于100萬元;2.承諾中標后該項目按照經出租方審核同意后的規劃設計方案和裝修方案進行改造。如中標方擅自改造或改造方案不符合景區經營業態,出租方有權終止合同;3.承諾崇秀塢部分(需對房屋外部分空地進行整體空間提升)在國慶節前能夠正常營業,剩余部分自簽訂合同后3個月內能夠正常營業);

(6)本項目履約保證金為50000元人民幣,待項目按期完成裝修,且裝修費用達到100萬元,由出租方無息退還。(須提供裝修合同及相關材料);

(7)租賃期間,承租方需嚴格遵照5A景區的各項要求和清源山景區的各項管理規定,并服從屬地管理單位(包括清源山管委會、社區街道、交警部門)的各項要求。如承租方因管理不當、不文明經營、違規收費導致投訴或造成景區扣分的,應賠償相應違約責任;

(8)租賃期間,承租方應嚴格按照食品安全管理制度的有關規定經營;

(9)租賃期間,承租方需做好所承租房屋的防火安全、門前三包(包衛生、包綠化、包秩序)、綜合治理等工作;

(10)因景區的特殊性,裝修方案及施工圖紙報送出租方及清源山管理委員會審批同意后,方可動工;

(11)承租方自行辦理經營的相關證件;

(12)該標的不得轉租、轉借或轉讓,維修、修繕及裝修費用由項目承租方承擔;

(13)租賃期間,承租方所有經營項目均需明碼標價;

(14)承租方接受并同意《租賃合同》所有條款,并承諾對使用項目經營場所所產生的義務及履行《租賃合同》項下其他相關義務承擔連帶擔保責任,詳見公示的租賃合同;

(15)景區經營業態詳見附件《清源山風景名勝區資產經營業態指導原則》;

(16)其他詳見《租賃合同》。

24、意向承租人報名時應提供的競價材料:

(1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件;

(3)授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證;

(5)符合該項目經營業態的規劃設計方案和裝修方案(包括但不限于項目總體定位、經營業態、空間規劃、功能分區、裝修設計、室外空間提升設計);

(6)項目改造承諾書;

(7)有關單位或個人按規定提交以上競價材料,電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后,即成為競租人。

25、澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等)進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

26、若競租標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為3個工作日,直至產生承租方。

27、交易服務費:按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易服務費,最高為一個月租金。

28、報名聯系人:黃女士  

聯系電話:0595-22189025、22819006 

電子郵箱:hzl@qzcq0595.com

傳真:0595-22189023

本中心網站:www.613214.tw

泉州市產權交易中心

2019-08-02
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