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泉州市鯉城區江南花園城剩余店面公開競價銷售項目

日期:2019-10-12 閱讀次數:5357次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

本項目已發補充公告,查看補充內容請點http://www.613214.tw/content/xwzxgg.aspx?RID=13&ID=12187

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對泉州市鯉城區江南花園城剩余店面公開競價銷售,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買,F將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZSW2019091。

2、競價標的:泉州市鯉城區江南花園城剩余店面。

3、標的簡介:

江南花園城位于鯉城區江南街道玉霞社區,東臨南環路,西至池峰路,周圍有高科雅園、萬祥商城等商住場所,有日春茶葉、萬祥商城、易居商務酒店等店鋪,有育群小學、泉州游樂園等公用設施。江南花園城的建設單位為泉州市鯉城房地產公司,施工單位為福建建工集團總公司。

本次競價推出的店面具體為江南花園城9號樓店面3間;10號樓店面3間;13號樓店面1間。為毛坯房,店面均為兩層,店面可辦理《不動產權證書》,詳見《江南花園城剩余店面競價銷售清單》。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

4、掛牌價:1424443元/間起。具體每間店面的掛牌價、建筑面積、加價幅度等信息詳見《江南花園城剩余店面競價銷售清單》。

5、交易保證金:每個標的人民幣壹拾萬元(¥100,000.00)。

若競買人競買某一標的成功,其對應的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起轉為該標的首付款;競價會完全結束前,未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》,經本中心審核通過后,其對應的交易保證金將在三個工作日內按原渠道無息退還;競價會完全結束后,未競得標的的競買人,其對應的交易保證金將在競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息退還。競買人授權他人辦理競價手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途須注明“交易保證金”。

交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號:17610155260000106

6、特別提示:

1)本公開競價項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。

2)本項目標的以現狀銷售,有關標的資料是對標的的一般性介紹,僅為參考性說明,不構成對標的的擔保,也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵,并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。

3)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

4)競買人在成為受讓方后,須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《商品房買賣合同》等文件,不得變更受讓方名稱。

5)由于受讓方違約,導致其競得標的無法成交的,競價標的再次組織競價時,原受讓方應承擔再次競價的所有費用,若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的,原受讓方應當補足差額,且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權利。

6)競價成交后,如受讓方與委托方就競得標的簽定《商品房買賣合同》及履行《商品房買賣合同》而發生爭議的,受讓方仍應當向本中心交納交易服務費;不論受讓方與委托方最終是否簽定《商品房買賣合同》,或是簽定《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的,本中心已收取的交易服務費不予退還。

7)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價,受讓方的交易保證金及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的,受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償:

受讓方未在競買成交之日起個工作日內支付交易服務費并至本中心簽署《競價結果通知單》的。

受讓方未按照《競價結果通知單》的約定支付首付款等款項,并與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價文件的行為的。

④相關法規規定的其他情況。

8)在競價完全結束之前,若競買人欲提前退還交易保證金的,競買人應確定當前正在競價的標的中沒有其做出的最高有效報價,競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后,即失去繼續競價資格。未通過審核的,其退出申請無效,競買人應繼續參與競價。

9)競得標的的公共維修基金由受讓方承擔。

10)受讓方繳清競得標的的成交價款和公共維修基金后方可交房。受讓方可以在繳清競得標的的成交價款和公共維修基金后2年內辦理競得標的《不動產權證書》,辦理競得標的《不動產權證書》所須繳納的稅費由受讓方承擔。競得標的的建筑面積、土地面積以泉州市住房和城鄉建設局、泉州市自然資源和規劃局確認的面積為準。

11)競買人應對自身的注冊用戶名安全負責,任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶,在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競買人承擔一切責任,本中心和中百信公司不承擔任何責任。

12)競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素,競買人應盡量避免在限時價周期即將結束時進行競買報價,以防止因網絡延時造成報價不成功。

7、意向競買人應具備的基本條件:

1)在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

8、對受讓方的要求:

1)具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用。

2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因,違反有關政策法規,導致不能完成交易的,受讓方依法承擔責任。

3)受讓方應于競買成交之日起3個工作日內支付交易服務費,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。受讓方簽署《競價結果通知單》時,受讓方與委托方之間的合同關系即時成立,買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立。

4受讓方應在標的競價成交之日起10個日歷日內將成交標的首付款匯至委托方指定賬戶,并在付清首付款后7個日歷日內至委托方處簽訂《商品房買賣合同》。店面的首付款為成交價款的50%。余款可選擇以下任一方式支付:

①一次性付款:在繳納首付款后30個日歷日內將余款匯至委托方指定賬戶。

②在辦理完成合同備案及預告登記(如有需要)后30個日歷日內自行到委托方指定銀行(中國建設銀行泉州鯉城支行)辦理完成銀行按揭手續。

注:委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續提供協助,但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款,由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方的實際情況進行確定,受讓方自行承擔相關后果,與委托方及本中心無關;若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的,受讓方應無條件接受,并在通知指定的期限內將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶;不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的,受讓方均應按照《商品房買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金形式直接支付給委托方。

5)本中心在受讓方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開競價銷售項目的交易保證金全額無息匯入委托方賬戶。

6)其他要求詳見《商品房買賣合同》。

9、意向競買人報名時應提供的材料:

1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件;

3)授權委托書(經意向競買人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金繳款憑證;

有關單位或個人按規定提交以上競價材料,電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競買人。

10、公告時間:2019年10月12日至2019年10月24日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間:2019年10月24日17時。

意向競買人應注冊中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。

12、報名方式:

(1)現場報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室)辦理報名競價手續。意向承買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

(2)網上報名:意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定交易保證金賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

13、看樣時間:2019年10月12日至2019年10月24日。看樣地點:泉州江南花園城。聯系方式:0595-22162281。

14、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2019年10月25日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

15、競價時間及加價幅度:

序號

標的名稱

掛牌價(元)

限時競價開始時間

加價幅度(元)

限時競價周期(秒)

1

江南花園城店面9#-03(復式)

1585349

2019-10-25 9:30

10000

45

2

江南花園城店面9#-05(復式)

1877438

2019-10-25 9:45

10000

45

3

江南花園城店面9#-06(復式)

1966588

2019-10-25 10:00

10000

45

4

江南花園城店面10#-03(復式)

1926073

2019-10-25 10:15

10000

45

5

江南花園城店面10#-05(復式)

1865864

2019-10-25 10:30

10000

45

6

江南花園城店面10#-06(復式)

1754067

2019-10-25 10:45

10000

45

7

江南花園城店面13#-08(復式)

1424443

2019-10-25 11:00

10000

45

1)自由競價階段2019年10月12日開始。至限時競價階段開始前,競買人可以對項目標的充分報價。自由競價階段結束后,所有競買人即進入限時競價階段,每個限時競價周期為45秒。若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,則以五個工作日為周期,馬上再次開始新的自由競價階段。

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

16、若競價標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個工作日,直至產生受讓方。

17、交易服務費:本中心以競價標的成交總額的0.7%向受讓方收取交易服務費。

聯系人:楊先生

聯系電話:0595-22189025、22189091

電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw

泉州市產權交易中心有限公司

Ο一九年十月十二日

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