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泉州國泰房地產開發有限公司40%股權公開競價轉讓

日期:2020-01-22 閱讀次數:4542次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用動態一次報價方式對泉州國泰房地產開發有限公司40%股權進行公開競價轉讓,歡迎符合條件的競買人前來參與競價,F將有關情況公告如下:

1、競價文件編號:QZGQ2020001。

2、競價標的:泉州國泰房地產開發有限公司40%股權,標的掛牌價為人民幣壹仟陸佰柒拾叁萬叁仟肆佰元整(¥16,733,400.00)。

1)標的簡介:

名稱

泉州國泰房地產開發有限公司

住所

泉州市區美食街國泰花苑4號樓B-205室(辦公地點)

統一社會信用代碼

91350500746393437M

法定代表人

陳亨利

公司類型

有限責任公司(臺港澳與境內合資)

注冊資本

人民幣2000萬元整

經營范圍

在泉州市區美食街中段(原膠鞋三廠)規劃范圍內,開發建設普通商住樓,用于出售、出租及自營。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)


標的企業的股東結構:

序號

股東名稱

認繳注冊資本

實收資本

金額(萬元)

出資比例

金額(萬元)

占注冊資本總額比例

1

億泰置業有限公司(香港)

1200

60%

1200

60%

2

泉州市國有資產投資經營有限責任公司

800

40%

800

40%

本次轉讓的股權為泉州市國有資產投資經營有限責任公司持有的40%股權。

2)標的企業的基本狀態及員工情況:

泉州國泰房地產開發有限公司于2003年421日經福建省泉州市工商行政管理局核準登記,經營期限50年。公司實行董事會領導下的總經理負責制,下設工程技術部、銷售部、財務部、行政部四個部門。公司業務性質為出售、出租及自營開發建設的普通商住樓,截止2019年10月31日,公司員工4人,為公司自聘人員。本次股權轉讓未涉及職工安置情況。

3)最近一個年度審計報告和最近一期財務報表中的主要財務指標數據(摘自凈資產專項審計報告、年度審計報告、財務報表) 單位:元

年度

資產總額

負債總額

所有者權益

主營業務收入

凈利潤

2018年度

44,522,068.57

309,888.35

44,212,180.22

9,652,457.13

2,430,454.84

2019年1-10月

43,013,695.66

1,177,378.11

41,836,317.55

0

-2,333,540.79


經評估,截止評估基準日2019年10月31日,泉州國泰房地產開發有限公司的總資產評估值為4301.07萬元;總負債評估值為117.73萬元;所有者權益評估值為4183.34萬元。按股權比例計算泉州市國有資產投資經營有限責任公司擬轉讓的40%股權對應評估值為1673.34萬元。

3、以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或核準。

4、交易保證金:人民幣壹佰柒拾萬元整(¥1,700,000.00)。

1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

2)競買人授權他人辦理競買手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

3)若競買成功,交易保證金自動轉為定金,定金抵作部分成交價款。若競買不成功,中心在確定受讓方次日起3個工作日內將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競買人。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途應注明“交易保證金”。

4)若意向競買人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名,本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

5、交易保證金賬戶:

1)通過郵件索取交易保證金賬戶(郵箱:hzl@qzcq0595.com)。

6、特別提示:

1)競買人憑已激活的競價賬號登錄競價大廳(競價看板)或進入用戶中心,點擊“我的交易”中的“參與報價”,在報價時間開始后對本公開競價項目進行報價。

2)本次公開競價采用動態一次報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

3)泉州國泰房地產開發有限公司的原股東報名參與競價后,在同等條件下享有本次轉讓股權的優先購買權。

4)本次標的企業股權轉讓未涉及債權債務處置情況(公司債權債務由股權轉讓后的公司承接)。

5)自評估基準日(2019年10月31日)至股權變更登記完成日之間的損益由受讓方承擔。

6)本股權公開競價轉讓項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。

7、意向競買人應具備的基本條件:

1)在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的企業;

2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價;

3)具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

8、對受讓方的主要要求:

1)受讓方應于競價成交次日起三個工作日內將交易服務費等款項一次性匯至本中心指定賬戶,并將付款憑證提交至本中心,同時簽署《競價結果通知單》,并憑《競價結果通知單》與轉讓方簽訂《股權轉讓合同》。

2)受讓方應于《股權轉讓合同》簽訂之日起五個工作日內將成交價款扣除定金后的余額一次性匯至產權交易中心指定賬戶,并將付款憑證提交至產權交易中心。

3)本中心在收到《股權轉讓合同》和上述款項后三個工作日內出具《股權交易憑證》,受讓方憑本中心出具的《股權交易憑證》在五日內與轉讓方辦理股權變更登記手續,并在股權變更登記完成后與轉讓方共同出具《股權交割完畢函》給本中心。

4)本中心在收到工商登記部門出具的股權完成變更登記證明及轉讓方與受讓方共同出具的《股權交割完畢函》次日起三個工作日內將受讓方支付的股權成交價款無息匯入轉讓方賬戶。

5)股權轉讓過程中涉及的有關稅費由轉讓方和受讓方各自承擔。

6)其他詳見《股權轉讓合同》。

9、意向競買人報名時應提供的競價材料:

1)營業執照(復印件加蓋公章);

2)法定代表人身份證復印件(交驗原件);

3)授權委托書(原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);

5)經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》;

6)經意向競買人或受托人簽章的《股權轉讓合同》。

有關單位按規定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競買人

10、項目公告時間:2020年1月22日至2020年2月24日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間:2020年2月24日17時。

意向競買人應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名,并于報名截止時間前至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室)辦理報名競價手續,并憑已申請的權益云用戶名登陸到網站競價大廳或競價看板選擇競價項目申請參與本場競價。

12、報名方式:

(1)現場報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室)辦理報名競價手續。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

(2) 郵寄報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版應通過發送郵件給項目報名聯系人索取)郵寄至本中心,收件地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本中心簽收競價材料時間為準),收件人為項目報名聯系人,意向競買人應在信封上標明報名競價字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向競買人進行競價資格審核,意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。郵寄報名注意事項:(1)競價材料電子文本應通過發送郵件給項目報名聯系人索取。意向競買人應該按照示例填寫競價材料并簽章。(2)意向競買人應自行至本中心網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請參與本項目競價,若有疑問應及時咨詢本項目報名聯系人。(3)意向競買人不得以任何方式修改有關標的的《公開競價文件》的電子文本。(4)意向競買人應自行評估競價材料郵寄及送達時間,由于意向競買人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者激活競價賬號的,均視為意向競買人報名不成功,其后果由意向競買人自行承擔。建議提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請項目競價。

13、盡職調查時間:2020年1月22日至2020年2月24日(正常上班時間,節假日除外)。聯系電話:陳女士,聯系人:18859751580。意向競買人應在盡職調查時間內自行聯系盡職調查事宜。

14、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2020年2月25日9:30前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

15、競價時間及加價幅度:

1)報價時間從2020年1月22日開始,在報價時間內,除了享有優先權的股東之外的競買人都可以對本項目標的進行一次報價。報價時間結束后即進入行權時間,行權開始時間:2020年2月25日10:00,行權時間為10分鐘。

2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

16、若競價標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個工作日,直至產生受讓方。

17、交易服務費:中心以競價標的成交金額為基數,參照閩價服〔2008〕259號的規定向受讓方收取。


報名聯系人:黃女士

聯系電話:0595-22189025

傳真:0595-22189023

電子郵箱:hzl@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw


泉州市產權交易中心有限公司

〇二〇年一月二十二日


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