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洛江(塘西)工業房地產公開競價轉讓項目

日期:2020-07-17 閱讀次數:2923次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用動態一次競價方式對洛江(塘西)工業房地產公開競價轉讓,歡迎符合條件的意向競買人(意向競買人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競買,F將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZSW2020046。

2、競價標的:洛江(塘西)工業房地產。

3、標的簡介:

1)標的概況:該標的位于泉州市洛江區,福建洛江經濟開發區萬安塘西工業園,建筑面積:5263.26+10441.62,土地使用權面積:19963!秶型恋厥褂脵嘧C》證號:洛國用(2007)第93號;該工業房地產及配套設施(道路、綠化等),設備包括配電設施(變壓器及高壓設施),不包括空調等,詳見附件1《房屋及配套設施設備清單》;其中部分建筑物為原承租人建設或改造,詳見附件2 《新增建筑物清單》。

2)土地基本情況:

①東至山地,西至塘西工業園園區道路,南至泉州明益輕工有限公司用地,北至泉州市益豐機械制造有限公司用地。

②土地使用權類型和土地使用期限:國有出讓用地,終止日期為2054-3-15。

③規劃條件:地類用途為工業用地,現狀容積率約0.42。

④開發程度:土地開發程度已達宗地紅線外“五通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊),宗地內已建成建筑物。

3)標的掛牌價:

序號

標的名稱

國有土地使用權證號

掛牌價(元)

1

洛江(塘西)工業房地產

洛國用(2007)第93號

22368198

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金:人民幣陸佰萬元(¥6000000.00)。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競買人【競買人指的是意向競買人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),辦理報名競價手續并提交競價材料(特別提示:原承租人報名并行使優先受讓權時,須按照競價系統的提示勾選具有優先承受讓的選項。),經本中心資格審核通過后,意向競買人即取得本項目標的的競價資格,成為競買人!棵Q一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買人授權他人辦理競買手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競買成功,競買人即成為受讓方,競買人在成為受讓方后,其對應的交易保證金在《競價結果通知單》簽訂之日起自動轉為《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》的定金,定金抵作該標的部分成交價款。未被確定為受讓方的競買人,其交易保證金將在確定受讓方次日起3個工作日內按原渠道無息退還。

(4)若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人,本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶:通過郵件索取交易保證金賬戶。

5、特別提示:

1)本項目標的以現狀轉讓,有關標的資料是對標的的一般性介紹,僅為參考性說明,不構成對標的的擔保,也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵,并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。

2)本次公開競價采用動態一次競價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價。在原承租人報名成為競買人后,在同等條件下享有優先受讓權并按以下方式行使優先受讓權:①有其他競買人且其他競買人作出有效報價,在行權時間內若原承租人選擇行使優先受讓權,則由原承租人以競價階段的最高報價取得受讓權;若原承租人選擇放棄行使優先受讓權或未在行權時間內作出選擇的,則由競價階段的最高報價者按其報價取得受讓權。②若無其他競買人或其他競買人均未作出有效報價,則原承租人必須行使優先受讓權,行權價格即為標的的掛牌價,是否通過競價系統操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的受讓權。

3)競買人在成為受讓方后,須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》等文件,不得變更受讓方名稱。

4)競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利,不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項,不存在查封、凍結等司法措施。競價標的已對外出租,所有租賃合同受讓方均應無條件承接履行完畢,并承擔全部履約責任(租賃期限至2024年1月13日,月租金為72666元)。

5)由于受讓方違約,導致其競得標的無法成交的,競價標的再次組織競價時,原受讓方應承擔再次競價的所有費用,若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的,原受讓方應當補足差額,且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權利。

6)競價成交后,如受讓方與委托方就競得標的簽訂《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》及履行《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》而發生爭議的,受讓方仍應當向本中心交納交易服務費;不論受讓方與委托方最終是否簽訂《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》,或是簽訂《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》后受讓方與委托方解除或終止《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》的,本中心已收取的交易服務費不予退還。

7)競買人應對自身的注冊用戶名安全負責,任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶,在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競買人承擔一切責任,本中心不承擔任何責任。

8)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價,受讓方的交易保證金及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的,受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償:

受讓方未在競買成交之日起三個工作日內一次性支付成交價款、交易服務費并至本中心簽署《競價結果通知單》的。

受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在五個工作日內與委托方簽訂《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》的。

受讓方未按照《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》的約定與委托方辦理標的移交手續的。

④相關法規規定的其他情況。

9)競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素,競買人應盡量避免在限時價周期即將結束時進行競買報價,以防止因網絡延時造成報價不成功。

10)該標的無房屋所有權證,有《國有土地使用權證》,其中1#、2#鋼構廠房經鑒定合格,3#鋼構廠房需進行加固,約需42.88萬元人民幣,由受讓方負責加固。

11)本公開競價項目的《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。

6、意向競買人應具備的基本條件:

1)在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的要求:

1)具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用。

2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因,違反有關政策法規,導致不能完成交易的,受讓方依法承擔責任。

3)受讓方應于競買成交之日起三個工作日內一次性支付成交價款、交易服務費,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。受讓方簽署《競價結果通知單》時,受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效,受讓方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂轉讓合同,但該簽訂手續是否完成不影響轉讓合同的成立并生效。

4)受讓方應在《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》簽訂之日起五日內辦理完成標的移交手續。

5)有關稅費:該標的轉讓所涉及的有關交易稅費,包括但不限于辦理《國有土地使用權證》過戶所需繳納的契稅、營業稅、印花稅、土地增值稅等相關稅費,由受讓方承擔。

6)受讓方應在標的移交完畢后與委托方共同簽訂《工業房地產交割完畢函》;并將《工業房地產交割完畢函》和《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》送達本中心。

7)其他要求詳見《福建華大環保工程有限公司洛江(塘西)工業房地產轉讓合同》。

8、意向競買人報名時應提供的競價材料:

1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件;

3)授權委托書(經意向競買人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金繳款憑證;

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料,并通過審核后,即成為競買人。

9、公告時間:2020年7月17日至2020年8月13日。

10、交易保證金匯達和報名截止時間:2020年8月13日17時。

意向競買人應至本中心網站(http://www.613214.tw)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊,在報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競價項目并自行辦理網上報名手續。

注意:原承租人報名并行使優先受讓權時,須按照競價系統的提示勾選具有優先受讓權的選項。

11、網上報名:

意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

12、看樣時間:2020年7月17日至2020年8月13日(節假日除外)。看樣聯系人:楊先生,聯系電話:13805926810。

13、意向競買人提交澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息)進行澄清,應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在2020年8月14日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充。

14、動態一次競價:

(1)動態一次競價分為競價階段和原承租人行使優先受讓權階段。競價階段的報價時間從2020-07-17開始至原承租人行使優先受讓權階段開始之前,在競價階段的報價時間內,除了原承租人之外的競買人都可以對本項目標的進行一次報價,報價只要不低于掛牌價的,即為有效報價,且不可撤銷或更改,系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價(系統已鎖定無法操作)。競價階段結束后即進入原承租人行使優先受讓權階段(除了原承租人之外的競買人在本階段無法操作),原承租人行使優先受讓權階段開始時間:2020-08-14 10:00:00, 原承租人行使優先受讓權階段的行權時間為10分鐘。

2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

15、若競價標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個工作日。

16、交易服務費:本中心以競價標的成交金額按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準向受讓方收取交易服務費。

 

聯系人:楊先生

聯系電話:0595-22189025、22189091

傳真:0595-22189023

電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw

                         

泉州市產權交易中心有限公司

                           Ο二Ο年七月十七日

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