受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對鯉城區城南片區保護整治工程堡西8#03公開競價轉讓，歡迎符合條件的意向競買人（意向競買人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。）前來參與競買�，F將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZSW2020051。

2、競價標的：鯉城區城南片區保護整治工程堡西8#03。

3、標的簡介：

（1）房產概況：

①坐落：鯉城區城南片區保護整治工程堡西。

②土地使用性質為國有出讓，土地使用期限至2073年4月27日。

③設施設備：無電梯，相應的消防噴淋、供水、排水、通訊、有線電視、寬帶網絡等設施齊全。

④裝飾裝修：樓宇外墻面為閩南紅磚飾面。室內裝修基本情況如下：地面為毛坯，內墻面及天棚均為初次水泥漆粉刷。

⑤建成時間：2003年。

（2）標的建筑面積、不動產權證號、掛牌價詳見以下清單：

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金：人民幣貳拾萬元（¥200000.00）。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競買人【競買人指的是意向競買人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競買人即取得本項目標的的競價資格，成為競買人�！棵�稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買人授權他人辦理競買手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競買成功，競買人即成為受讓方，競買人在成為受讓方后，其交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為該標的的履約保證金，履約保證金在受讓方與委托方簽訂《存量房買賣合同》之日起抵作該標的部分首付款。未被確定為受讓方的競買人，其交易保證金將在確定受讓方次日起3個工作日內按原渠道無息退還。

(4)若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號：17610155260000106

 5、特別提示：

（1）本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。

（2）本項目標的以現狀轉讓，有關標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。

（3）本次公開競價采用網絡動態競價方式確定受讓方：各競買人在規定的競價時間內登錄本中心網站(http://www.613214.tw)競價看板或權益云交易平臺網站（https://www.unibid.cn）競價大廳查找本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（4）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《存量房買賣合同》等文件，不得變更受讓方名稱。

（5）競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（6）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權利。

（7）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽定《存量房買賣合同》及履行《存量房買賣合同》而發生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務費；不論受讓方與委托方最終是否簽定《存量房買賣合同》，或是簽定《存量房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《存量房買賣合同》的，本中心已收取的交易服務費不予退還。

（8）競買人應對自身的注冊用戶名安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（9）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起3個工作日內支付交易服務費并至本中心簽署《競價結果通知單》的。

②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定在2個工作日內至委托方處簽訂《存量房買賣合同》的。

③受讓方未按照《存量房買賣合同》的約定與委托方辦理標的移交、不動產權轉移登記手續的。

④相關法規規定的其他情況。

（10）競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素，競買人應盡量避免在限時競價周期即將結束時進行競買報價，以防止因網絡延時造成報價不成功。

（11）競價成交后，受讓方與委托方就競得標的簽訂《存量房買賣合同》，受讓方可選擇一次性付款或按揭付款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應按《存量房買賣合同》約定自合同簽訂之日起10日內付清余款。

（12）為保證標的競買成交后受讓方能在規定期限內繳納足額商業按揭貸款，競買人可提前委托泉州市住房置業擔保有限公司或自行辦理商業銀行貸款預審核，待審核通過后再交納交易保證金參與競買，避免因未通過商業銀行按揭貸款審批而導致承擔余款無法按時支付的違約責任。

（13）意向競買人報名時的名稱必須與簽署《競價結果通知單》、《存量房買賣合同》等文件的名稱保持一致，若標的要辦理共同共有，則意向競買人在網上報名時須選擇聯合受讓并填寫聯合受讓人相關信息。

6、意向競買人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應于競買成交之日起3個工作日內支付交易服務費，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。受讓方簽署《競價結果通知單》時，受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）競價成交后,受讓方應在簽署《競價結果通知單》之日起2個工作日內至委托方處簽訂《存量房買賣合同》。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

①在交清首付款并簽訂《存量房買賣合同》后，按《存量房買賣合同》約定的交款期限按期一次性付清余款。

②在交清首付款并簽訂《存量房買賣合同》后，按《存量房買賣合同》約定的交款期限按期繳交余款。

注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方的實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本中心無關；若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定的期限內將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照《存量房買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金形式直接支付給委托方。

（5）有關稅費：

①雙方按下列有關規定承擔（具體稅項及金額以實際發生的稅費為準）：

委托方需付的費用：增值稅及附征稅、印花稅、公司所得稅、土地增值稅。

受讓方需付的費用：契稅、辦理按揭貸款涉及費用、測繪費、工本費及其他費用。

《存量房買賣合同》在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②住宅專項維修資金由受讓方承接，不足部分由受讓方自行繳納。

③若該房產存在相關配套設施過戶費（如有線電視、電信、燃氣、水電表等）均由受讓方自行承擔。

（6）本中心在受讓方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開競價轉讓項目的交易保證金全額無息匯入委托方賬戶。

（7）其他要求詳見《存量房買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

（3）授權委托書（經意向競買人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金繳款憑證；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競買人。

9、公告時間：2020年8月21日至2020年9月17日。

10、交易保證金匯達和報名截止時間：2020年9月17日17時。

意向競買人應至本中心網站(http://www.613214.tw)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。

11、網上報名：

意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

12、看樣時間：2020年8月21日至2020年9月17日（僅上班時間）。看樣聯系人：黃先生，聯系電話：18120701252。

13、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在2020年9月18日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充。

14、網絡動態競價及加價幅度：

（1）網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從2020年8月21日開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間見上表，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競買人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

15、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個工作日。

16、交易服務費：本中心以競價標的成交金額按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準向受讓方收取交易服務費。

聯系人：楊先生

聯系電話：0595-22189025、22189091

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw

商業按揭貸款咨詢方式：

聯系單位：泉州市住房置業擔保有限公司

聯系電話：0595-22590611、22590612

聯系地址：1、泉州市豐澤街361號國投大廈2樓

2、泉州市東海大廈A座市行政服務中心2樓   43-46號

泉州市產權交易中心有限公司

                           二Ο二Ο年八月二十一日