受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態競價方式對豐澤區汀洲公園活動展示中心進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價�，F將有關情況公告如下：
1、項目編號：QZZL2020528-1。
2、標的名稱：豐澤區汀洲公園活動展示中心。
3、標的地址：豐澤區汀洲公園活動展示中心。
4、標的面積：1187.09㎡。
5、裝修情況：標的以現狀為準。
6、掛牌價：59767元/月。
7、租賃期：5年（合同簽訂之日起60個月）。
8、裝修期：無。
9、租金支付方式：按季度支付，承租方應在每季度第一個月5日前支付。
10、租金遞增方式：每三年遞增一次（每滿三年為一個遞增周期），月租金計算時以上一年度的月租金為計算基數，以5%定比遞增。
11、租賃用途：婚姻登記所、休閑茶館、休閑咖啡廳、南音戲曲表演、輕食便民服務點、城市會客廳、書畫、藝術品展示。不得經營法律禁止或餐飲、高危險高污染高噪音等污染、影響公園環境及公園正常開放的項目。
12、履約保證金（押金）：3個月租金。
13、交易保證金：350000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人｛競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。｝名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
14、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司
開戶銀行：上海浦東發展銀行泉州分行
銀行賬號：1761 0155 2600 00106
15、公告時間：2020-11-05 至 2020-11-18。
16、交易保證金匯達和報名截止時間：2020-11-18 17:00:00。
(1)意向競租人應至本中心網站(http://www.613214.tw)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。
17、看樣時間：2020-11-05至2020-11-18（僅上班時間）。
(1)看樣聯系人：張先生；聯系電話：13205952228
18、網絡動態競價及加價幅度：
(1) 網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2020-11-05開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2020-11-19 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；
(3)加價幅度：500元/月或其整數倍；
(4)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。
19、網上報名：
意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。
20、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若競租成功，標的將在《市國資委系統企業構筑物租賃合同》簽訂之日起7日內移交，《市國資委系統企業構筑物租賃合同》存在特殊約定的，以《市國資委系統企業構筑物租賃合同》為準；
(3)房屋為行洪區構筑物，無土地證、產權證等證件，構筑物無消防設計，無消防設備，整體項目已驗收合格，成交后按現狀移交承租方使用；
(4)標的實際使用面積以現狀為準；
(5)標的位于江邊，有存在江水淹沒的風險；
(6)本次招租構筑物屬國有資產，若政府需要回收使用，承租方應無條件配合；
(7)意向競租人應到現場勘察自行調查標的物實際或可能存在、表面和潛在的瑕疵，了解現場的實際情況，本次招租活動不單獨提供招租場地使用地的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，意向競租人參與此次招租活動均被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況；
(8)本次公開競價采用網絡動態競價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。
21、競租人應當具備的基本條件：
(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
22、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；
(4)門前三包；
(5)未經許可不得私自破壞、改變標的現狀；
(6)不可將垃圾等廢棄物隨意丟棄；
(7)負責配合維護公共區域的保潔工作；
(8)遵守公園的各項規定；
(9)承租期間負責構筑物設施設備的維修保養工作；
(10)承租期滿后，承租方需按委托方要求恢復標的；
(11)電源線路、給排水管道由承租方自行安裝，并承擔水電費及物業管理費；
(12)承租方在經營期間不得違反國家法律法規及公園管理制度，按國家及行業規定辦理各項經營許可證件，按時繳納各項稅費等；
(13)不可將標的二次出租或轉租；
(14)不得改變合同規定的租賃用途，或存放危險物品，或利用該房屋進行違法活動；
(15)構筑物內如有智能化配套設備，不得對設施設備進行破壞，應無條件配合委托方維護管理；
(16)承租方應認可《市國資委系統企業構筑物租賃合同》約定的條款；
(17)其他詳見《市國資委系統企業構筑物租賃合同》。
23、意向競租人報名時應提供的競價材料：
(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；
(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。
24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。
26、交易服務費：按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。
27、至本項目公告之日起，豐澤區汀洲公園活動展示中心公開招租項目（編號：QZZL2020528）自動終止。
28、報名聯系人：楊先生
聯系電話：0595-22189025、22819006
傳真：0595-22189023
電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com
本中心網站:www.613214.tw
泉州市產權交易中心
2020-11-05
