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鯉城區中山中路400號-404號店公開招租項目

日期:2020-11-12 閱讀次數:2705次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 動態一次競價方式對鯉城區中山中路400號-404號店進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價,F將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZZL2020697。

2、標的名稱:鯉城區中山中路400號-404號店。

3、標的地址:泉州市鯉城區中山中路400號-404號。

4、標的面積:一層307㎡;二層396㎡;三層396㎡。

5、裝修情況:標的以現狀為準。

6、掛牌價:80000元/月。

7、租賃期:3-5年。

8、裝修期:6個月(含加固施工期)。

9、租金支付方式:按季度支付,承租方應在每季度第一個月5日前支付。

10、租金遞增方式:第四、五年月租金在第三年基礎上遞增5%。

11、租賃用途:商業經營(經營泉州特色文化創意商品、地方特色產品零售和DIY體驗;傳統老字號企業;泉州文化傳承人、手工藝人開館授藝的大師工作室;國際知名商業品牌、獨立設計品牌店;經營泉州地方小吃;經營文化展示、閱讀空間、動漫體驗、創意設計、民俗體驗等文化業態;客棧民宿和咖啡、茶社等休閑輕餐飲類業態;小型文化博物館、展示館;酒店;文具、郵品、明信片;民俗宗教用品、素食經營零售;美容美甲、普通珠寶、玉石、玉器、蜜蠟、琥珀、玉飾品等)。

12、履約保證金(押金):3個月租金。

13、交易保證金:600000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),在網上辦理報名競價手續并提交競價材料(特別提示:原承租人報名并行使優先承租權時,須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目。),經本中心資格審核通過后,意向競租人即取得本項目標的的競價資格,成為競租人。}名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功,競租人即成為承租方,承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金(押金):若不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金,第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人,本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶:通過郵件(電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com)索取交易保證金賬戶。

15、公告時間:2020-11-12 至 2020-11-25。

16、交易保證金匯達和報名截止時間:2020-11-25 17:00:00

(1)意向競租人應至本中心網站(http://www.613214.tw)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊,在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

注意:原承租人報名并行使優先承租權時,須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目。

17、看樣時間:2020-11-12至2020-11-25(僅上班時間)。

(1)看樣聯系人:鄭先生;聯系電話:13960228579

18、動態一次競價:

(1) 動態一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從2020-11-12開始至原承租人行使優先承租權階段開始之前,在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價,報價只要不低于掛牌價的,即為有效報價,且不可撤銷或更改,系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價(系統已鎖定無法操作)。非原承租人競價階段結束后即進入原承租人行使優先承租權階段(非原承租人在本階段無法操作),原承租人行使優先承租權階段開始時間:2020-11-26 10:00:00, 原承租人行使優先承租權階段的行權時間為10分鐘;

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價;

(3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

19、網上報名:

 意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

20、特別提示:

(1)本公開招租項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若競租成功,標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起7日內移交,《房屋租賃合同》存在特殊約定的,以《房屋租賃合同》為準;

(3)原承租人報名成為競租人后,在同等條件下享有優先承租權;

(4)本次公開競價采用動態一次競價方式確定承租方:各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價。在原承租人報名成為競租人后,在同等條件下享有優先承租權并按以下方式行使優先承租權:①有其他競租人且其他競租人作出有效報價,在行權時間內若原承租人選擇行使優先承租權,則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權;若原承租人選擇放棄行使優先承租權或未在行權時間內作出選擇的,則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未作出有效報價,則原承租人必須行使優先承租權,行權價格即為標的的掛牌價,是否通過競價系統操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權;

(5)承租方應嚴格按照委托方提供的加固設計方案(詳見附件)對承租房屋進行加固施工,工程竣工后經有資質的房屋可靠性檢測機構鑒定后出具建筑物結構可靠性B級報告,達到1-3層為商業,4-5層為住宅的安全要求,方可投入使用。1-5層房屋加固費用、1-3層加固后修復費用及房屋可靠性檢測鑒定費用由承租方承擔。如承租方未按約定對承租房屋進行加固或加固后無法通過有資質的房屋可靠性檢測機構出具建筑物結構可靠性B級報告,委托方有權解除合同并追究相關違約責任。

21、競租人應當具備的基本條件:

(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求:

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力;

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金(押金)等款項匯達本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效,承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效;

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶;

(4)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料:

(1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(交驗原件);

(3)授權委托書(經意向競租人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證;

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料,并通過本中心審核后,即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息)進行澄清,應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、若競租標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為3個工作日。

26、交易服務費:按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費,最高為一個月租金。

27、報名聯系人:楊先生

聯系電話:0595-22189025、22819006

傳真:0595-22189023

電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw

 

泉州市產權交易中心

2020-11-12

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