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洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目公開競價轉讓項目

日期:2020-11-25 閱讀次數:3086次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目公開競價轉讓,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買,F將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZSW2020073。

2、競價標的:洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目。

3、掛牌價:人民幣伍仟捌佰柒拾萬元整(¥58,780,000.00)。

4、標的簡介:

洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目位于洛江萬安中心區(具體位置及范圍詳見用地規劃紅線圖)。

標的用地性質為出讓商業辦公用地(可分割銷售),總用地面積5578平方米(合8.4畝),使用權終止日期為2052年10月28日,規劃容積率3.5以下,規劃總建筑面積約26697.6平方米(其中:地上計容辦公樓建筑面積約19428平方米,地上不計容機械停車樓建筑面積約3000平方米,地下室建筑面積約4269.6平方米)。

目前該標的樁基工程已建設完成,地下室土建工程建設完成約65%,地上主體結構建設至第5層頂板。在建工程資產轉讓附帶項目立項批復、用地規劃許可、土地使用權證、工程規劃許可證等主要證件及全套經有資質機構審查合格的設計施工圖紙、規劃審批文件等建設審批相關材料。該在建工程尚未取得的施工許可證等,由受讓方自行負責繼續申報。在建工程競得人應嚴格按照委托方提供的設計施工圖紙、規劃審批文件等完成項目投資建設。項目建成后除委托方指定回購的部分房產外,其余房源由受讓方自行銷售或自持。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

5、交易保證金:人民幣壹仟柒佰萬元整(¥17,000,000.00)。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競買人【競買人指的是意向競買人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),辦理報名競價手續并提交競價材料,經本中心資格審核通過后,意向競買人即取得本項目標的的競價資格,成為競買人!棵Q一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買人授權他人辦理競買手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競買成功,競買人即成為受讓方,競買人在成為受讓方后,其對應的交易保證金在《競價結果通知單》簽訂之日起自動轉為《洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目資產轉讓合同》的定金,抵作成交價款的一部分。未被確定為受讓方的競買人,其交易保證金將在確定受讓方次日起3個工作日內按原渠道無息退還。

(4)若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人,本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶:通過郵件(電子郵箱:en8989@qzcq0595.com)索取交易保證金賬戶。

6、特別提示:

(1)本公開競價項目的《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。

(2)競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵,并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。

(3)本次公開競價采用網絡動態競價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄本中心網站(http://www.613214.tw)競價看板或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)競價大廳查找本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

(4)回購房產范圍、面積、價格及支付方式:

a、回購房產范圍及面積:商業辦公樓第2至6層(共計5層),建筑面積約6591.08平方米(具體可售面積以有資質測量單位提供的房產測繪報告為準),由委托方回購并結算。

b、回購價格: 6700元/。

c、支付方式:回購房款以分期付款方式結算,具體如下:

①項目辦理商品房預售許可,回購房產實際辦理網簽、備案后支付至回購總房款的20%;

②項目完成工程主體封頂支付至回購總房款的50%;

③項目完成工程竣工驗收備案并辦理產權首次登記后支付至回購總房款的90%;

④回購房產交付使用,并辦理產權分戶登記后支付至回購款的100%。

(5)交房期限:受讓方必須在成交之日起24個月內向委托方交付回購房產,逾期交付,按回購總房款日萬分之一向委托方支付違約金,逾期超過180日以上的,除支付相應違約金外,委托方有權解除合同,要求受讓方退還回購房款,并按已支付回購房款的2倍支付違約金。如遇不可抗力的事件導致不能履約時,不視為違約,但應及時通知委托方,并提供法律文件證明。

(6)交房條件:委托方回購的房產,受讓方完成項目工程竣工驗收備案、辦理產權首次登記,達到交付使用條件。

(7)競買人擬成立新公司進行投資建設的,應在成交之日起30日內完成新公司的注冊登記手續,并與委托方依法簽訂《洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目資產轉讓合同》、《洛江區萬安中心區商業辦公樓部分房產回購協議》等。

7、競買人應當具備的基本條件:

(1)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織;具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用。

(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

8、對受讓方的要求:

(1)受讓方應于被確定為受讓方之日起五個工作日內將交易服務費、成交價款等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續;

(2)成交手續辦理方式:

①現場辦理: 受讓方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心(豐澤區海星街100號東海大廈四樓450室)簽署《競價結果通知單》,本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》;

②電子簽章:受讓方繳納上述款項后登陸微信“權益云交易平臺” 公眾號,點擊“我的--成交項目”,選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導),在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》!陡們r結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載;

(在使用前,受讓方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容,并嚴格按照系統指示進行操作,否則因此造成的后果,本中心概不負責。)

(3)受讓方不能按時繳交成交價款或辦理成交手續的,自滯納之日起,每日按延遲支付款項的1‰向委托方繳納違約金。逾期付款或辦理成交手續超過60日的,委托方有權取消受讓方的受讓資格,受讓方繳納的交易保證金作為違約金不予返還并追究其法律責任。

(4)受讓方簽署《競價結果通知單》時,受讓方與委托方之間的轉讓合同即時成立并生效,受讓方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂轉讓合同,但該簽訂手續是否完成不影響轉讓合同的成立并生效;

(5)本中心在受讓方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開競價轉讓項目的成交價款等相關款項全額無息匯入委托方賬戶;

(6)委托方將于成交之日起30日內按項目現狀條件移交在建工程及現有的相關建設審批手續材料。

(7)標的以現狀轉讓;資產轉讓過程所產生的契稅、土地登記工本費及土地轉讓手續費等由受讓方繳納,其余所發生的轉讓稅費由委托方與受讓方雙方各自按相關規定承擔。

(8)競價成交后,洛江區自然資源局、住建局、稅務局、不動產登記管理中心等相關部門積極配合受讓方辦理需要變更轉移的相關手續。

(9)其他要求詳見《洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目資產轉讓合同》、《洛江區萬安中心區商業辦公樓部分房產回購協議》。

9、意向競買人報名時應提供的材料:

1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件;

3)授權委托書(經意向競買人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金繳款憑證;

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料,并通過審核后,即成為競買人。

10、公告時間:2020年11月25日至2020年12月22日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間:2020年12月22日17時00分。

意向競買人應注冊中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)賬號,并于報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在網站競價大廳(競價看板)內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。

12、網上報名:

意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

13、看樣時間:2020年11月25日至2020年12月22日(僅上班時間)?礃勇撓等耍簞㈥栮;看樣聯系電話:0595- 22655858

14、意向競買人提交澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息)進行澄清,應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在2020年12月23日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充。

15、競價時間及加價幅度:

序號

標的名稱

掛牌價(元)

限時報價時間

加價幅度(元)

限時報價周期(秒)

1

洛江區萬安中心區商業辦公樓在建工程項目

58780000

2020/12/23  10:00

500000

180

1)網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從2020年11月25日開始至限時競價階段開始之前,限時競價階段的開始時間見上表,限時競價階段的競價周期為180秒。若自由競價階段有人報價,自由競價階段結束后,所有競買人即進入限時競價階段;若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,則以5個工作日為競價周期,馬上再次開始新的網絡動態競價。

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

16、若競價標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個工作日。

17、交易服務費:本中心以競價標的成交金額參照閩價服〔2008〕259號的收費標準向受讓方收取交易服務費。

聯系人:鐘先生 郵箱:en8989@qzcq0595.com

聯系電話:0595-22189091

本中心網站:www.613214.tw

泉州市產權交易中心有限公司

Ο二Ο年十一月二十五日



標的圖片


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