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豐澤區溫陵南路67-75號(新門牌號253-261)理成農機大樓259-261號1層店面、辦公門廳及253-261號2-5層房屋公開招租項目

日期:2020-12-02 閱讀次數:1884次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 網絡動態競價方式對豐澤區溫陵南路67-75號(新門牌號253-261)理成農機大樓259-261號1層店面、辦公門廳及253-261號2-5層房屋進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價,F將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZZL2020316-2。

2、標的名稱:豐澤區溫陵南路67-75號(新門牌號253-261)理成農機大樓259-261號1層店面、辦公門廳及253-261號2-5層房屋。

3、標的地址:豐澤區溫陵南路67-75號(新門牌號253-261)理成農機大樓259-261號1層店面、辦公門廳及253-261號2-5層房屋。

4、標的面積:2320㎡(其中1層店面:110㎡,1層辦公門廳:110㎡,2-5層住宅:2100㎡)。

5、裝修情況:標的以現狀為準。

6、掛牌價:37000元/月。

7、租賃期:5年。

8、裝修期:3個月(免租金)。

9、租金支付方式:按季度支付,承租方應在每季度第一個月5日前繳清。

10、租金遞增方式:從第三年起,每年年租金遞增3%(同比)。

11、租賃用途:商業等(不得經營洗浴、桑拿、餐飲、醫院、化工產品、危險品、棋牌室等)。

12、履約保證金(押金):130000元。

13、交易保證金:250000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),在網上辦理報名競價手續并提交競價材料,經本中心資格審核通過后,意向競租人即取得本項目標的的競價資格,成為競租人。}名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功,競租人即成為承租方,承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金(押金):若不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人,本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:上海浦東發展銀行泉州分行

銀行賬號:0157400144551

15、公告時間:2020-12-02至2020-12-15。

16、交易保證金匯達和報名截止時間:2020-12-15 17:00:00。

(1)意向競租人應至本中心網站(http://www.613214.tw)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊,在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

17、看樣時間:2020-12-02至2020-12-15(僅上班時間)。

(1)看樣聯系人:周女士;聯系電話:22982840

18、網絡動態競價及加價幅度:

(1) 網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2020-12-02開始至限時競價階段開始之前,限時競價階段的開始時間:2020-12-16 10:00:00,限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價,自由競價階段結束后,所有競租人即進入限時競價階段;若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,則以3個工作日為競價周期,馬上再次開始新的網絡動態競價;

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價;

(3)加價幅度:200元/月或其整數倍;

(4)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

19、網上報名:

意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

20、特別提示:

(1)本公開招租項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若競租成功,標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內移交,《房屋租賃合同》存在特殊約定的,以《房屋租賃合同》為準;

(3)本次公開競價采用網絡動態競價方式確定承租方:各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定承租方;

(4)招租掛牌價不包含室內電梯設備以及酒店可移動的設施設備(包括但不限于空調、電視、電腦、床和床墊設施)建筑面積不含電梯占用面積;

(5)該標的一切維修、修繕、裝修費用和辦理酒店經營或其他經營所需的一切費用由承租方承擔,并由承租方辦理相關經營手續;水電費用由委托方按自來水公司及供電公司提供的發票核算并向承租方收取,物業費、衛生費等由承租方承擔;

(6)承租方可以與原承租人協商轉讓室內電梯設備以及酒店可移動的設施設備(包括但不限于空調、電視、電腦、床和床墊設施);室內電梯不管是承租方從原承租人轉讓所得或者是新裝電梯,合同到期后電梯歸委托方所有。

21、競租人應當具備的基本條件:

(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求:

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力;

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金(押金)等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續;

(3)成交手續辦理方式:

①現場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心(豐澤區海星街100號東海大廈四樓450室)簽署《競價結果通知單》,本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》;

②電子簽章:承租方繳納上述款項后登陸微信“權益云交易平臺”公眾號,點擊“我的--成交項目”,選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導),在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》!陡們r結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載;

(在使用前,承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容,并嚴格按照系統指示進行操作,否則因此造成的后果,本中心概不負責。)

(4)承租方簽署《競價結果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效,承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效;

(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶;

(6)必須服從委托方和所在社區的各項管理,并簽訂《物業租賃管理治安、消防、安全生產責任書》;

(7)不得將該標的轉租、轉借或轉讓,否則委托方有權收回;

(8)其他詳見《房屋租賃合同》、《物業租賃管理治安、消防、安全生產責任書》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料:

(1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件;

(3)授權委托書(經意向競租人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證;

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料,并通過審核后,即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息)進行澄清,應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、若競租標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為3個工作日。

26、交易服務費:按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費,最高為一個月租金。

27、至本項目公告之日起,豐澤區溫陵南路67-75號(新門牌號253-261)理成農機大樓259-261號1層店面、辦公門廳及253-261號2-5層房屋公開招租項目(編號:QZZL2020316-1)自動終止。

28、報名聯系人:楊先生 

聯系電話:0595-22189025、22819006 

傳真:0595-22189023

電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.613214.tw

 

泉州市產權交易中心

2020-12-02

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